2025年9月21号业主代表和开发商会谈情况

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2025年8月2号，业主代表与开发商会谈，区住建局代表参会。会议内容如下：

1、业主代表和业主在开发商带领下参观了4楼的公区装修样板。公区由合同的大白墙改为瓷砖，顶部增加灯带。总体效果比较满意，个别细节还需开发商后续继续优化。

2、小区大门方案优化讨论，业主代表提供了其他小区的参考效果图，开发商同意再做优化设计，优化后版本确定后会反馈给业主代表。

3、车库出入库提升改造，业主代表提供具体的细节要求，开发商同意后续继续优化，后续会议再确认。

4、其他问题讨论，比如楼幢泛光设计、社区用房、月报后续会把确认定的改造内容公布出来等讨论。

公区瓷砖

        

公区顶部

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参观完公区装修样板后业主代表整理出来的反馈整改意见：

1.地砖尺寸改一米二，这个当时会议讨论定的就是一米二的；
2.连廊避免直射灯；
3.电梯显示屏换大的
4.安全指示牌的设计提升
5.警告模块的调整
6.门牌标号的设计
7.楼层标号的设计
8.电梯轿厢设计
9.瓷砖之间的缝隙，有些不太平整（墙砖、地砖）
10.弱电门、水井门的隐藏式设计，如缩小边框等
11.吊顶与灯带交接处做工粗糙，要更加精细化
12.强弱电箱等功能空间门隐藏设计
13.连廊靠外侧顶部不使用涂料，更换瓷砖、铝板或其他高级材料
14.确认下连廊灯的控制器是串联还是并联的，最好是要并联的控制器，要不然坏一个就全坏了
15.电梯面板中间上处的感应器能不能挪个位置，感觉不是很协调；以及连廊吊顶的感应器位置稍微设计排布一下，不要东一个西一个
16.电梯前装饰面板增加设计图案，提升档次感。
17.电梯厅至疏散楼梯处连廊的排水是怎么考虑的，那一侧排水设计缺失。

上面意见已同步给开发商相关人员

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    针对业主代表提出的公区装修样板的反馈意见，开发商于9月29号给出反馈信息：具体详见附件